Hans-Thoma-Höfe | Donaueschingen

Mit den Hans-Thoma-Höfen entsteht in Donaueschingen ein attraktives urbanes Quartier mit Wohnraum zu moderaten Preisen. In zwei Bauabschnitten errichtet die BImA 155 neue Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Ein besonderer Fokus liegt auf Klima- und Umweltschutz: Die gesamte Anlage wird nach KfW 55-Energieeffizienzstandard gebaut und an ein Fernwärmenetz angeschlossen. Alle Dächer erhalten PV-Anlagen, die Innenbereiche sind autofrei und bieten viel Platz zum Spielen und Verweilen.

AUF EINEN BLICK

Was?	In zwei Bauabschnitten entstehen 155 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten; Wohnungsmix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Wo?	1. Bauabschnitt: Areal zwischen Hans-Thoma-Straße, Hansjakobstraße, Hindenburgring, Dürrheimerstraße 2. Bauabschnitt: Areal zwischen Hansjakob-, Emil-Rehman-, Friedhofstraße und Hindenburgring
Wer?	Bauherrin: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), Planung & Ausführung 1. Bauabschnitt: Ed. Züblin AG, Entwurfs- & Werkplanung: Harter + Kanzler Architekten, Planung & Ausführung 2. Bauabschnitt: Ausschreibung in Vorbereitung
Wann?	Start 1. Bauabschnitt 2022, Übergabe Ende 2024/Anfang 2025, Bezug ab 05/2025, 2. Bauabschnitt: Baubeginn 2025, Fertigstellung 2028
Gut zu wissen	Die Wohnungen werden im Rahmen der Wohnungsfürsorge zuerst Bediensteten der nahen Fürstenberg-Kaserne angeboten.

Das neue Quartier punktet nachhaltig

Am Rande des Südschwarzwalds schafft die BImA attraktiven Wohnraum zu moderaten Mietpreisen und setzt dabei zugleich auf Nachhaltigkeit. Mit dem Anschluss an das klimaschonende Fernwärmenetz, PV-Modulen und Grünflächen auf allen Dächern sowie Stellplätzen für E-Mobilität profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von einer hohen Lebensqualität.

Alle Wohnungen, die nicht innerhalb von vier Wochen an die Berechtigten der Wohnungsfürsorge vergeben werden, stehen anschließend zu denselben günstigen Konditionen – maximal zehn Euro Miete pro Quadratmeter – dem freien Wohnungsmarkt zur Verfügung.

Platz für Neues

Das neue Quartier Hans-Thoma-Höfe begrüßt die Besucher der Stadt Donaueschingen durch seine exponierte Lage an einer der Hauptzugangsstraßen. Um Platz für Neues zu schaffen, mussten die alten Häuser zuvor weichen. Die Bewohnerinnen und Bewohner konnten zum Teil in die extra hierfür sanierte Reihenhaussiedlung im Nachbarort Villingen-Schwenningen umziehen. Andere erhielten Unterstützung bei der Suche nach Ersatzwohnraum und ein Vormietrecht für die neuen Wohnungen nach Fertigstellung – was von vielen bereits angenommen wurde.

Schritt für Schritt zu neuem Wohnraum

Im Quartier Hans-Thoma-Höfe entstehen moderne, gut geschnittene und zum Teil barrierefreie Wohnungen – entweder mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Alle Wohnungen sind zum ruhigen, begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Jedes Haus besitzt einen Aufzug und direkten Zugang zur Tiefgarage. Auch in puncto Telekommunikation ist das Quartier mit einem Anschluss an das Breitbandkabel bestens für die Zukunft aufgestellt.

Interessantes zur Geschichte

Vor dem Spatenstich für ein neues, lebendiges Quartier standen auf dem Areal der Hans-Thoma-Höfe vier in die Jahre gekommene Mehrfamilienhäuser aus den 1950er-Jahren. Bis in die 1990er-Jahre wohnten hier französische Militärangehörige der benachbarten Fürstenberg-Kaserne mit ihren Familien. Ein zentraler Boule-Platz erinnert an die frühere Nachbarschaft der französischen Streitkräfte. Benannt ist das Quartier nach dem Maler Hans Thoma, der 1924 in Karlsruhe starb. Der Schwarzwald gehörte zu seinen Lieblingsmotiven.

Gemeinsam im Dialog

Größere Bauvorhaben bringen natürlich Veränderungen und temporäre Einschnitte mit sich. Daher sind Dialog und Einbeziehung der Bewohnerinnen und Bewohner ein besonderes Anliegen der BImA. So fanden im September 2024 Informationsveranstaltungen für Bundeswehrbedienstete und Bestandsmieter mit anschließender Besichtigung von vier Musterwohnungen statt. Die Ausschreibung der Wohnungen erfolgt Anfang 2025 über das Portal der Wohnungsfürsorge .