Langen-Neurott | Langen
Nachhaltig Wohnen dank Holzhybrid – nahe dem Langener Waldsee setzt die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) auf punktuelle Nachverdichtung für mehr Lebensraum, umgeben von großzügigen Grünflächen. Auf fünf Baufeldern entstehen 106 Neubauwohnungen in serieller Modulbauweise. Umfangreiche neue Stellplätze sowie E-Ladesäulen machen mobil. PV-Anlagen auf allen Dächern fördern erneuerbare Energien und die Dachbegrünung unterstützt die Artenvielfalt und Regenwasserspeicherung.
AUF EINEN BLICK
Was? | Acht Wohngebäude mit insgesamt 106 Neubauwohnungen |
Wo? | Entlang der Steubenstraße, am Ende der Stichstraßen sowie auf einem anliegenden freien Baufeld |
Wer? | Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) als Bauherrin, Partnerschaft Deutschland (PD- Berater der öffentlichen Hand) als Projektsteuerer, Lukas Lang Building Technologies GmbH, Wien als Totalunternehmen |
Wann? | 2. Quartal 2023 bis voraussichtlich 3. Quartal 2024 |
Gut zu wissen | Der Einsatz von Unterflurcontainern für die Abfallentsorgung sorgt für mehr Aufenthaltsqualität in den Außenbereichen. |
Entlastung des Wohnungsmarktes
Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen der BImA werden zunächst im Rahmen der Wohnungsfürsorge des Bundes angeboten – bezahlbarer Wohnraum für die Beschäftigten der zahlreichen Bundesbehörden. Hierzu zählen unter anderem der Zoll, Bundespolizei und Bundeswehr oder auch das Paul-Ehrlich-Institut und die Deutsche Flugsicherung.
Damit trägt die BImA aktiv zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main bei.
Mobilität mitgedacht
Die Offenheit und Großzügigkeit des Areals erhalten und gleichzeitig Mobilität gewährleisten – diese Aufgabe geht das Planungsteam mit Lösungskompetenz an. Der schützenswerte Baumbestand bleibt erhalten, gleichzeitig entstehen neue Stellplätze, die allesamt für den Anschluss an E-Ladetechnik vorbereitet werden. Ein Teil der Stellplätze wird direkt mit Ladesäulen ausgestattet. Auch neue Fahrradboxen sowie abschließbare Akkuladestationen in den Kellerräumen sind geplant und machen nachhaltige Mobilität attraktiv.
Holz-Hybrid sorgt für Nachhaltigkeit
Die BImA setzt sich aktiv für mehr Nachhaltigkeit im Bauen ein – auch bei der Auftragsvergabe. Mit der Holz-Hybrid-Modulbauweise geht sie bei diesem Projekt einen neuen interessanten Weg. Ein Holzanteil von rund 80 Prozent in Tragwerk, Hülle und Innenausbau soll zudem für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Konversion steht für Zukunft
Die Siedlung "Langen Terrace Family Housing" entlang der Steubenstraße wurde 2008 von der BImA übernommen und die Wohnungen vermietet, nachdem sie von den US-Streitkräften zurückgegeben wurden. Gemeinsam mit der Stadt Langen entwickelte sie einen Bebauungsplan. Das Ziel: Eine hohe Lebensqualität und nachhaltige Entwicklung des Areals. Nicht nur mehr Wohnfläche, sondern auch der Erhalt der Freiflächen und deren Aufwertung, das Pflanzen von Bäumen und die Modernisierung von Spielplätzen sind Teil des Projekts.
Transparent kommuniziert
„Ihre“ Wohnsiedlung ist der BImA ein großes Anliegen. Kommunikation und Information sind wichtige Bausteine um die Anwohnerinnen und Anwohner bei dieser Baumaßnahme mitzunehmen. Über Flyer und Pressemitteilungen zum Stand der Maßnahme konnte sie bereits viele Menschen erreichen.
Mit einem Klick auf Meilensteine können sich Interessierte jederzeit ein aktuelles Bild über den Fortschritt des Projekts machen.
Balken für Balken – Baustellencam zeigt Bauweise im Zeitraffer
Sie möchten den Baufortschritt tagesaktuell verfolgen?
Die Webcam-Videos zeigen den Baufortschritt im Zeitraffer:
Neueste Meldung
Infos für Mietinteressierte
„Es handelt sich um eine tolle Liegenschaft und es ist eine spannende Aufgabe, dieses Projekt in serieller und nachhaltiger Holzhybridbauweise umzusetzen und gleichzeitig die offenen und weitläufigen Strukturen beizubehalten."
Susanne Krämer Projektverantwortliche bei der BImA
Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zeichnete das Bauprojekt für seine besonders hohen Energiestandards und die ressourcenschonende Bauweise aus.
„Der Wohnraum, den wir in Langen schaffen, ist nicht nur attraktiv und bezahlbar, sondern auch von hoher ökologischer Qualität“
Paul Johannes Fietz BImA-Vorstandsmitglied