ALLE ZEICHEN STEHEN AUF NACHHALTIGKEIT
Das Thema Nachhaltigkeit ist heutzutage präsenter denn je und nimmt auch in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) bei der Planung von Wohnbauvorhaben einen wesentlichen Platz ein. Die Deutsche Nachhaltigkeitsstrategie bildet dabei die Grundlage für alle Bundesbauten und Wohnungsbauvorhaben der BImA.
„Kriterien der Nachhaltigkeit und altersgerechte Ausstattungen spielen auch bei den Wohnbauvorhaben der BImA eine wichtige Rolle.“
Lars Herfurth, Projektverantwortlicher
Nachhaltigkeit wird hier in verschiedene Aspekte – Ökologie, Soziales (Soziokultur) und Ökonomie – eingeteilt, aus denen sich einzelne Prinzipien und Bewertungskriterien für Nachhaltiges Bauen ableiten. In der praktischen Anwendung entwickelt sich daraus ein Modulsystem aus Bewertungskriterien, dass sich systematisch auf das jeweilige Bauvorhaben anwenden lässt. Dabei werden die drei Aspekte gleichzeitig und gleichwertend beurteilt.
Für Düppel sind aktuell beispielsweise folgende Module geplant:
Ökologie:
- Durch eine überwiegend erneuerbare, solare Energieversorgung wird die CO2-Emission nahezu neutralisiert und dem Klimaschutz im erheblichen Maße gedient.
- Durch eine Lebenszyklusbetrachtung – vom Neubau bis zum Abbruch, beziehungsweise Wiederverwertung – wird ein umweltverträglicher Baustoffkreislauf angestrebt.
- Regenwasserrückhaltung und Regenwassersammlung führen zur Wassereinsparung für die Bewässerung der Grünanlagen von mehr als 200 Haushalten.
Soziales:
- Durch die barrierearme Erschließung und Bauweise soll allen Bevölkerungsgruppen der problemlose Zugang zu allen Wohnungen möglich sein.
- Es werden Zwei- und Dreizimmerwohnungen gebaut, dadurch haben Alleinstehende und ältere Bewohner die vielleicht in großen Vier- oder Fünfzimmerwohnungen leben die Möglichkeit, die Wohnung zu tauschen, ohne das vertraute Quartier verlassen zu müssen.
- Es werden bezahlbare Wohnungen eines mittleren Standards angeboten.
Ökonomie:
- Durch serielles und vorgefertigtes Bauen werden Kosteneinsparpotenziale erzielt und die Bauzeiten vor Ort verkürzt.
- Durch eine energieeffiziente Bauweise werden die Energiekosten für die Bewohner niedrig gehalten.
Im Laufe des Projekts sind Änderungen und Anpassungen an neue Nachhaltigkeitsschwerpunkte möglich. Fest steht: Die BImA versteht sich als Akteurin, die Nachhaltigkeit in allen Facetten vorantreibt. In ihrem aktuellen Klimaprogramm erklärt sie, auf welche vielfältigen Wege sie dabei geht.