Hammonds Barracks | Mannheim
84 neue Wohnungen für Mannheim
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) hat 84 bezahlbare Wohnungen auf dem ehemaligen US-Kasernengelände Hammonds Barracks in Mannheim errichtet. Die modernen Neubauten entstanden in einem neu erschlossenen Wohngebiet – und waren die ersten fertiggestellten Gebäude auf dem gesamten Areal. Die Wohnungen stehen Bundesbediensteten über die Wohnungsfürsorge der BImA zur Verfügung.
Die ersten Gebäude auf den ehemaligen Hammonds Barracks sind 2026 in die Vermietung gestartet. Die BImA freut sich, mit den Neubauten den Startschuss für die Gesamtentwicklung des Areals zu geben – hin zu einem offenen, grünen und familienfreundlichen Quartier in Mannheim-Seckenheim.
AUF EINEN BLICK
Was? | Vier Gebäude auf zwei Baufeldern: Baufeld 1 umfasst 63 Wohnungen, Baufeld 7 weitere 21 Wohnungen. |
Wo? | Robert-Hammonds-Ring 53–83, 68239 Mannheim |
Wer? | Staatliches Hochbauamt Heidelberg und Dreßler Bau, Karlsruhe |
Wann? | Baubeginn Juli 2022; die Vermietung hat im 2.Quartal 2026 begonnen und wird alsbald abgeschlossen sein. |
Gut zu wissen | Das Projekt wurde mit einem Totalunternehmer umgesetzt; die Gebäude entstanden in Massivbauweise. |
Bedeutung für die Wohnraumoffensive
Die BImA unterstützt die Wohnraumoffensive der Bundesregierung mit vielfältigen Maßnahmen. In Städten und Regionen mit angespannten Wohnungsmärkten stellt die BImA bezahlbare Wohnungen für Bundesbedienstete bereit und entlastet damit auch den lokalen Markt. Bestehende Bundesimmobilien werden gesichert und weiterentwickelt; auf bundeseigenen Grundstücken entstehen durch Neubau und gezielte Nachverdichtung neue Wohnmöglichkeiten.
Standortspezifische Herausforderungen
Die größte Herausforderung lag in der baulichen Umsetzung: Der Baubetrieb lief parallel zur noch laufenden Gesamterschließung des Areals. Dank der flexiblen und motivierten Arbeit des Totalunternehmers konnte das Projekt dennoch zügig abgeschlossen und der Vermietung zugeführt werden.
Wohn- und Küchenbereich einer der neuen Wohnungen der Hammonds Barracks (Foto: Philipp Menges).
Zimmeranzahl und Wohnungsgrößen
Beim Zuschnitt der Neubauwohnungen orientiert sich die BImA am regionalen Bedarf. In Mannheim entstanden überwiegend Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit zeitgemäßen Wohnungsgrößen von 45 bis 110 Quadratmetern.
Bautechnische Besonderheiten
Die Gebäude bestehen aus klaren, rechteckigen Baukörpern mit Flachdächern und offenen Innenhöfen, die für mehr Tageslicht, bessere Belüftung und gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen sorgen. Auf fünf Geschossen entsteht eine hohe Wohnraumausnutzung bei vergleichsweise geringer Gebäudehöhe. Auf den Dächern wurden Solarmodule installiert. Zwischen den Gebäuden laden begrünte Wege, Bäume und Aufenthaltsbereiche zum Verweilen ein – und tragen zur Wohnqualität des neuen Quartiers bei.
Ort
Mannheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Zusammenfluss von Rhein und Neckar. Mit rund 320.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt ist ein bedeutendes Wirtschafts-, Hochschul- und Kulturzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Wissenswertes
Der Name „Hammonds“ erinnert an den US-Soldaten Robert M. Hammonds aus Wickliffe, Kentucky. Der Gefreite der U.S. 100th Infantry Division meldete sich am 11. April 1945 freiwillig, eine beschädigte Feldfernsprechleitung nahe Heilbronn zu reparieren – weil er als Einziger seiner Einheit unverheiratet und ohne Kinder war. Bei diesem Einsatz wurde der 19-Jährige von einem deutschen Scharfschützen tödlich verwundet.
Luftaufnahme des Gesamtareals der Hammonds Barracks mit den neuen BImA-Wohngebäuden im Vordergrund rechts (Foto: Philipp Menges).
Geschichte
Die Hammonds Barracks im Mannheimer Stadtteil Seckenheim blicken auf eine bewegte Geschichte zurück. Von 1934 bis 1936 als Loretto-Kaserne erbaut, diente die Anlage zunächst dem Infanterieregiment 110 der Wehrmacht. Nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm die US Army das Gelände und gab ihm seinen heutigen Namen – zu Ehren des US-Soldaten Robert M. Hammonds, der im April 1945 bei Heilbronn gefallen war (siehe „Wissenswertes“)
Heute entsteht auf dem Areal ein neues, lebendiges Wohnquartier mit Grünflächen, Kindertagesstätten und Nahversorgung. Mehrere historische Kasernengebäude und viele alte Bäume bleiben dabei erhalten und prägen den besonderen Charakter des neuen Stadtteils.
Weitere Bildimpressionen
Infos für Mietinteressierte
„Es freut mich, dass die BImA nun die ersten Neubauten auf den Hammonds Barracks in die – preisgedämpfte – Vermietung bringen kann und somit den Startschuss für ein neues, offenes, grünes und familienfreundliches Quartier in Mannheim-Seckenheim gibt.“
Philipp Menges
Referent Immobilienentwicklung
Kontakt
Philipp Menges
philipp.menges
@bundesimmobilien.de