Pfaffendorfer Höhe | Koblenz
Mehr Wohnungen im grünen Quartier Pfaffendorfer Höhe: Im Rahmen der Wohnraumoffensive plant die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) rund 300 neue und bezahlbare Wohnungen in stadtnaher Lage in Koblenz. So sollen in der rechtsrheinischen Siedlung neben Neubauten auch bestehende Gebäude aufgestockt und Bestandswohnungen modernisiert werden. Gleichzeitig bleiben attraktive Grünflächen erhalten und neue Freizeitbereiche entstehen.
AUF EINEN BLICK
Was? | Mehr als 300 neue Wohnungen und Parkplätze, insgesamt: |
Wo? | Im Koblenzer Stadtteil Pfaffendorfer Höhe, zwischen Augusta-Kaserne und Gneisenau-Kaserne, auf einem Gebiet von insgesamt über 11 Hektar |
Wer? | Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) mit der Direktion Koblenz als Bauherrin, Partnerschaft Deutschland (PD- Berater der öffentlichen Hand) als Projektsteuerer, Zetcon Ingenieure als Planer des 1. Bauabschnitts |
Wann? | Ende 2025 bis voraussichtlich Ende 2032 |
Gut zu wissen | Das Quartier ist besonders für junge Familien attraktiv, da bereits eine Grundschule und ein Kindergarten im Herzen des Gebietes vorhanden sind. Zudem gibt es einen Einkaufsmarkt für die Nahversorgung, der ebenfalls erneuert wird. |
Attraktive Wohnanlage mit Geschichte
Von der Cité des Cadres zur modernen Wohnsiedlung: Die seinerzeit für die französische Besatzungsmacht erbaute Wohnsiedlung wurde nach deren Abzug wieder an den Bund zurückgegeben. Heute leben in den Mehrfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit rund 800 Menschen. Die ruhige und grüne Lage mit guter Anbindung an die Koblenzer Innenstadt macht die Wohnanlage besonders attraktiv. Im Rahmen der Wohnraumoffensive soll die Siedlung nun modernisiert und erweitert werden, sodass sie noch mehr bezahlbaren und attraktiven Wohnraum bietet.
Wohnungsmix für alle Generationen
Die Neubauten sollen sich an verschiedenen Stellen des Quartiers in die großen Freiflächen einfügen. Dabei legen die Planerinnen und Planer insbesondere ein Augenmerk auf flexible Grundrisse und einen bedarfsorientierten Wohnungsmix. Dies fördert eine Durchmischung verschiedener Generationen unter den Bewohnerinnen und Bewohnern und macht das Quartier zu einem Ort des vielfältigen Zusammenlebens. Bei den Aufstockungen der bestehenden Gebäude sind insbesondere kleinere Wohnungen vorgesehen. Hier sollen ein bis zwei Personen Platz finden.
Vor-Ort-Termin im ersten Bauabschnitt, der Ludwig-Beck-Straße Projektteam der Pfaffendorfer Höhe Mathieu Callet und Corinna Forster (Foto: BImA).
Straßennamen erinnern an Widerstand gegen Nationalsozialismus
Wenn man die Karte der Pfaffendorfer Höhe in Koblenz genauer betrachtet, fällt auf, dass die Straßennamen nicht zufällig gewählt wurden. Es sind Namen von Persönlichkeiten, die Widerstand gegen den Nationalsozialismus geleistet haben. Neben Politikern wird dort unter anderem an Gewerkschafter, Soldaten, Studierende, Geistliche und Juristen aus unterschiedlichen gesellschaftlichen Schichten erinnert. So begegnen uns Straßennamen von Ludwig-Beck-, Geschwister-Scholl-, über Dietrich-Bonhoeffer- bis zu Erwin-Planck-Straße.
Attraktive Grünflächen und Fokus auf Nachhaltigkeit
Die Kernsanierung der Wohnhäuser und die Neugestaltung der großen Gartenanlagen machen das Wohnquartier künftig noch attraktiver. So werden die Bestandswohnungen von Grund auf modernisiert und Balkone zu den Grünflächen hin ausgerichtet. Zudem sollen die großen zwischen den Häusern liegenden Gartenanlagen attraktiver gestaltet und durch Spiel- und Freizeitbereiche ergänzt werden. Der vorhandene Baumbestand bleibt weitestgehend unangetastet. Insgesamt spielt das Thema Nachhaltigkeit eine große Rolle.
Behutsame Neugestaltung und Begleitung der Anwohnenden
Die Umsetzung des Bauvorhabens erfolgt in mehreren Bauabschnitten. Für die Bewohnerinnen und Bewohner des jeweils von der Modernisierung und Aufstockung betroffenen Straßenzuges stehen nahe gelegene Ausweichwohnungen bereit, die sie während der Arbeiten beziehen können. Die Errichtung der Neubauten und der beiden Parkdecks ist parallel geplant. Die BImA ist sich der besonderen Verantwortung des Bauens in einer bestehenden Wohnsiedlung bewusst – mit den besonderen Herausforderungen für alle Beteiligten. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf einer guten Kommunikation mit den Mieterinnen und Mietern.
Auf die Bestandsgebäude wird ein Geschoss in Holzbauweise aufgestockt, so können hier in der Straße 42 neue bezahlbare und attraktive Wohnungen entstehen (Foto: BImA).
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E-Mail: bima-koblenz@neulandquartier.de
